РЕЖИМ РАБОТЫ:
Э-ПОЧТА:
ТЕЛЕФОН:
Обмер торговых площадей и помещений
Измерения торговых помещений объединяют меры для определения реальных размеров и конфигурации внутреннего пространства. При сравнении с проектными данными нередко возникают неточности. Разница появляется из-за отклонений в работе строительных бригад от намеченного плана, то есть в результате площадь может оказаться меньше заявленной. Это приводит к сложностям с размещением оборудования, неэффективному использованию полезных метров, а также переплате за аренду. В этой статье расскажем, как проводят обмер торговых площадей и помещений.
Когда нужны измерения
Покупка и аренда коммерческого пространства обходится недёшево, и цена возрастает в местах с высокой проходимостью. Обмерные работы позволяют установить точную квадратуру и платить по факту. Кроме того, благодаря сведениям о точных размерах и планировке можно полноценно использовать доступный объём, не оставляя мёртвых зон и открывая свободный доступ к товарам для покупателей.
Обмеры торговых площадей проводят с целью:
- Разработки дизайн-проекта для ремонта и переоборудования помещения.
- Подготовки к перепланировке.
- Расчёта количества и стоимости стройматериалов.
- Проверки сметы выполненных работ.
Данные используют как официальную информацию о доступной площади под коммерцию. Сведения служат аргументом для пересмотра арендной платы или заключения сделки купли-продажи, а также в качестве доказательной базы в спорах с управляющей компанией, поставщиками услуг и другими организациями, имеющими отношение к объекту недвижимости.
Виды и особенности обмерных работ
Состав измерений определяет инженер компании-исполнителя при согласовании с заказчиком. По объёму и назначению обмеры торговых площадей делят на следующие категории:
- Архитектурные. Основной тип мероприятий, предусмотренных для коммерческих объектов. Сюда относят сбор данных по внутренним помещениям. По договорённости с заказчиком в документацию включают замеры фасадов — работа актуальна для предприятий с открытыми торговыми площадками, расположенными вплотную к зданию. Готовая информация содержит поэтажные планы и схемы отдельных помещений с привязкой по месту.
- Схематичные. Предшествуют архитектурным работам. Основа включает чертёж–абрис и перечень размеров, необходимых для составления детализированного плана пространства.
- Обмеры для дизайн–проекта. Служат для сбора данных под ремонт, реконструкцию и переоборудование помещений. Подробные чертежи помогают определить оптимальные траектории движения посетителей. На планы наносят местоположение касс, линии размещения оборудования, светотехнических приборов, стендов и другой оснастки, повышающей эффективность использования площади.
- Инвентаризационные. Вариант обмеров торговых площадей выполняют после ввода новых коммерческих площадей в эксплуатацию, а также после капитальной реорганизации старого фонда с сохранением направления работы или изменением назначения (здание переоборудовано под торговлю).
- Геодезические. Информация собирается для определения положения объекта на участке.
Торговые помещения считаются самостоятельными учётными единицами в здании. Собственник или арендатор площади может заказать обследование пространства под коммерческую деятельность, при этом готовые планы с описаниями имеют законную силу во всех предусмотренных законодательством случаях.
Как учитывают обмеры отдельных торговых помещений
После ввода объекта в эксплуатацию информацию о размерах собирают в рамках работ по инвентаризации. Сведения о местоположении помещений указывают на общем поэтажном плане. В случае обследования сложных участков прилагаются детализированные чертежи архитектурных конструкций с фотофиксацией.
Если в эксплуатации здания общего назначения допускаются выделенные площади под торговлю, замеры проводят в рамках единого плана с выделением границ коммерческих зон.
Обмер торговой площади выполняют в заранее согласованном объёме с выездом на место. К работе допускаются аттестованные специалисты с профильным образованием в строительстве, инженерном и архитектурном деле.