РЕЖИМ РАБОТЫ:
Э-ПОЧТА:
ТЕЛЕФОН:
Обмер таунхауса
Таунхаусы – наиболее привычный вид загородного жилья. В городской черте и вокруг больших городов (Москвы, Санкт-Петербурга и др.) многие становятся обладателями квартир на земле. Но купив квартиру в таком доме, стоит сразу провести обмер таунхауса для разработки дизайн-проекта. Проведение ремонта в таунхаусе без предварительных замеров и проектирования станет ошибкой, ведь конфигурации таунхаусов бывают самые разные. Планировки таунхаусов не похожи на городские квартиры, также нужно учесть наличие лестниц и дополнительных этажей.
Для справки. Таунхаус – буквально «городской дом», «поселковый дом». В России таунхаусами принято называть блочные жилые дома с несколькими многоуровневыми квартирами, имеющими общие стены, но отдельные входы. Первые таунхаусы в России появились в середине 90-х годов. Сегодня – это вариант недорого, преимущественного загородного жилья вблизи больших мегаполисов.
Для чего и на каких этапах нужен замер таунхауса:
- Перед совершением сделки купли/продажи – планировка таунхаусов сложная, нужно замерить площади всех полезных помещений в доме, чтобы покупатель понимал, что он покупает;
- При возникновении споров в суде по разделу имущества;
- С целью расчета стоимости имущества;
- Для расчета инженерных решений – например, установки кондиционеров.
Но главная причина и повод для обмера таунхауса – подготовка комплексного дизайн-проекта. В этом случае потребуется очень детальный поэтажный план помещений.
Инженеры замерщики в таком случае должны зафиксировать:
- Поэтажный план помещений;
- Обмер длины и высоты всех стен, выступов и ниш;
- Если углы не прямые, на плане дома нужно указывать точные углы состыковки стен;
- В плане указывается, из какого материала сделаны стены, делаются пометки несущих стен;
- Для пола и потолка указывается тип отделки;
- Если в доме уже проведены коммуникации (вода, электричество, системы вентиляции, отопления и пр.), то для разработки дизайн-проекта в документе с обмером таунхауса должно указываться размещение узлов коммуникаций, например, размещение светильников, выключателей, розеток;
- Фотофиксация всех помещений и особенностей отделки.
Важность работы по обмеру таунхауса перед разработкой дизайн-проекта тяжело переоценить. Это большой объем мероприятий и нужно понимать, что замеры таунхауса выполнить сложнее, чем обмер квартиры. Компания «Обмеров» предлагает независимую услугу обмера таунхауса силами наиболее опытных инженеров-замерщиков, для которых нет невозможных задач. Мы предлагаем независимую услугу и сейчас вы поймете, почему это выгодно.
Узнайте стоимость обмерных работ прямо сейчас!
Обмер таунхауса – большой объем работы и он не может быть выполнен бесплатно. Если дизайнерские компании предлагают вам бесплатную услугу замера при заказе дизайн-проекта, такой обмер будет направлен на решение задач только одного дизайнерского проекта. Замерщики будут оценивать только те параметры, которые важны для вверенных в их работу помещений. Вы не сможете использовать план обмера, если захотите заказать дизайн в другой компании. Скорее всего вам даже не выдадут план обмера, как отдельный документ.
Также план обмера таунхауса, выполненный дизайнерской компанией, даже если он был оплачен и выдан вам отдельным документом, не может быть использован для других целей кроме разработки дизайна. Например, для раздела имущества или совершения сделок купли/продажи вам может понадобиться документ от компании, которая при обмере таунхауса будет руководствоваться законодательными нормами и сможет обосновать отнесение помещений к разным категориям пользования (жилая/нежилая площадь).
Под конец хотим отметить, что обычно поэтажных планов обмера таунхауса бывает достаточно, но по заданию заказчика могут быть дорисованы планы каждой комнаты. Дополнительно вы можете дать задание измерить площади всех стен, площади полов и потолков. Эти цифры помогут вам быстро рассчитать среднюю стоимость чистовой отделки дома.
