РЕЖИМ РАБОТЫ:
Э-ПОЧТА:
ТЕЛЕФОН:
Как сделать обмер коттеджа
Проектные размеры зданий отличаются от параметров после завершения строительства. Разница объясняется отклонениями от плана застройки, которые возникают в процессе работы. Измерения позволяют установить фактические значения и геометрию объекта по внутренним помещениям и фасадам.
Профессионально выполненный обмер коттеджа включает пакет технической документации, схем, чертежей, развёрток и 3D–визуализаций.
Для чего проводят измерения
Главная цель обмерных мероприятий — разработка дизайн–проекта для дальнейшей работы с интерьером (отделка, перепланировка, размещение мебели и оборудования жизнеобеспечения). Кроме того, обмер коттеджа проводят, если требуется:
- Реконструкция дома.
- Повышение энергоэффективности здания или отдельных помещений.
- Уточнение площади для регистрации недвижимости.
- Расчёт бюджета строительных и ремонтных работ.
- Оценка рыночной стоимости для заключения сделки купли–продажи.
Правильно составленные документы позволяют контролировать расходы на преобразования, закупать строительные материалы в соответствии с планом, избавиться от ненужных запасов и не испытывать нехватки средств. В случае возникновения имущественных споров обмерные данные могут передаваться в суд в качестве документального основания для решения вопроса.
Состав и объём работ
В отличие от измерений квартиры обмер коттеджа включает расширенный комплекс мероприятий для составления размерной карты объекта недвижимости.
Состав и выбор методов технического обследования зависит от поставленной задачи. Объём работ включает:
- Обмер помещений. Устанавливают линейные размеры жилых комнат, общих и вспомогательных зон. Параметры дверных и оконных проёмов замеряют и привязываются к границам по полу, потолку, стыкам стен. Лестничные марши наносят на схему с указанием количества ступеней и направления подъёма. В процессе работы обследуют все архитектурные элементы, в том числе ниши, выступы, балки и арки. Криволинейные конструкции указывают с радиусами. Готовые чертежи включают схемы прокладки инженерных коммуникаций, расположение отопительных приборов, трассы воздуховодов и других систем жизнеобеспечения.
- Определение параметров снаружи. Работу проводят с использованием ручного и дистанционного оборудования. Измерения выполняют по рекомендованной отметке на уровне оконных проёмов. Положение указывают с нарастающим итогом, отталкиваясь от точки отсчёта. Параметры сложного конструктива определяют в двух направлениях, при этом суммарная разница между показателями не должна превышать 1 см.
Профессиональный обмер коттеджа включает подробные поэтажные планы, в том числе схемы чердачного помещения и подвала. К пакету могут прилагаться чертежи фасадов и отдельных конструкций, раскладки по плитам перекрытий и другие схемы в объёме работ, согласованном с заказчиком. В дополнение к технической документации прилагают отчёты с фотофиксацией, а также сопроводительную записку с указанием материалов, рекомендованных для ремонта.
Чем опасны бесплатные услуги
Работу по обмеру коттеджа может предложить дизайнер, готовящий проект. В результате заказчик получит усечённую версию с размерами помещений для оформления интерьера. В этом случае информация собирается исключительно для специалиста. В ней не приводятся полные сведения по объекту, то есть она не является официальной и не может использоваться в качестве документа.
Чертежи, описания и схемы профессионально выполненного обмера коттеджа дают необходимые данные не только для строительных бригад и отделочников. Пакет служит основанием для оценки недвижимости и решения судебных споров. Расширенный формат с предоставлением 3D–визуализации наглядно показывает особенности и преимущества объекта плюс помогает определиться с дизайном и обстановкой в комнатах.