Этапы приемки квартиры с отделкой: чек-лист для новоселов
Приобретение квартиры – это важное и ответственное событие в жизни каждого человека. Особенно, если речь идет о жилье с отделкой, которое позволяет сэкономить время и силы на ремонте, но требует повышенного внимания к качеству выполненных работ. В данной статье мы рассмотрим основные этапы приемки квартиры с отделкой и дадим рекомендации по проверке каждого из них.
1. Проверка документации
Перед тем, как начать приемку квартиры, убедитесь, что у вас на руках имеются все необходимые документы: договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий право собственности; акт приема-передачи квартиры; документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности перед управляющей компанией.
2. Осмотр внешней отделки дома
Внимательно осмотрите фасад здания, состояние входных групп и лестничных клеток. Обратите внимание на состояние стен, пола и потолка, наличие трещин, сколов и других дефектов. Если обнаружите какие-либо проблемы, зафиксируйте их в акте приема-передачи и потребуйте от застройщика устранения недостатков.
3. Проверка внутренней отделки квартиры
На данном этапе необходимо тщательно проверить качество выполненных отделочных работ. Особое внимание следует уделить следующим аспектам:
– Стены: проверьте ровность стен, отсутствие трещин и неровностей, качество оклейки обоев и штукатурки.
– Потолок: осмотрите поверхность на наличие пятен, трещин и других дефектов, проверьте наличие и качество потолочных плинтусов.
– Пол: проверьте качество укладки паркета, ламината или линолеума, наличие щелей и вздутий, качество установки плинтусов и порожков.
– Окна и двери: убедитесь в отсутствии трещин, царапин, перекосов и других дефектов на стеклах, рамах и дверных полотнах. Проверьте работу фурнитуры, замков и ручек.
4. Системы инженерного обеспечения
Проверьте работу всех инженерных систем квартиры: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Обратите внимание на качество установки радиаторов, труб, смесителей, счетчиков и проводки. Проверьте наличие пломб на счетчиках и их соответствие требованиям законодательства.
5. Сантехническое оборудование
Осмотрите состояние ванн, унитазов, умывальников и биде на предмет сколов, трещин и протечек. Проверьте работоспособность запорной арматуры, смесителей и душевых систем.
6. Электрическое оборудование
Оцените состояние розеток, выключателей, распределительных коробок и щитков. Проверьте работоспособность осветительных приборов, электрических плит и бытовых приборов.
Зачем нужно делать обмер квартиры при приемке
Обмер квартиры необходим для того, чтобы убедиться, что ее размеры соответствуют заявленным в договоре купли-продажи. Это особенно важно, если квартира покупается в ипотеку или с использованием материнского капитала.
Также обмер квартиры поможет выявить возможные скрытые дефекты, такие как неровные стены, неправильный уклон пола, некачественные окна или двери. Все эти недостатки могут привести к дополнительным затратам на ремонт и неудобствам в эксплуатации квартиры.
Важно помнить, что обмер квартиры — это не только проверка размеров, но и оценка качества выполненных отделочных работ. Поэтому не стоит пренебрегать этим этапом приемки. Измерять нужно все комнаты, включая балконы и лоджии. Особое внимание стоит уделить стенам, полу и потолку.
Обмер квартиры при ее приемке с отделкой — это важный процесс, который поможет убедиться в соответствии размеров квартиры заявленным в договоре, а также выявить возможные скрытые недостатки. Не стоит экономить на этом этапе, так как это может сэкономить вам время и деньги в будущем.
Заключение акта приема-передачи
После того, как вы проверите все этапы и убедитесь в качестве выполненных работ, можно подписывать акт приема-передачи. Не забудьте указать все обнаруженные дефекты и потребовать от застройщика их устранения. Если все работы выполнены качественно, можете смело заселяться в свою новую квартиру с отделкой.