Обмер промышленных объектов и помещений

Комплекс мероприятий позволяет установить конфигурацию и точные геометрические размеры строительных конструкций снаружи и внутри сооружения. Проведение измерений на территории предприятия не ограничено зданиями. Задачи могут охватывать любые строительные и инженерные конструкции, в том числе мосты, галереи, эстакады. В этой статье расскажем, как проводят обмер промышленных объектов.

Что входит в состав работ

Измерения выполняют по техническому заданию заказчика. Собранные и оформленные по требованиям данные используют в следующих случаях:

• Перед модернизацией, реконструкцией, капитальным ремонтом.
• Для монтажа нового технологического оборудования, а также в случае доукомплектования действующих линий.
• При подготовке проектов, повышающих энергоэффективность зданий и сооружений.
• С целью составления документации и чертежей для регистрирующих организаций.
• Для рыночной оценки недвижимого имущества.

Работы разделяют на внешние и внутренние. Обмер промышленных объектов внутри проводят, если требуется уточнить существующую или подготовить новую техническую документацию. Данные включают линейные параметры помещений, отклонения от вертикалей и горизонталей, положение несущих конструкций и перегородок, оконных и дверных проёмов, балок, ниш и прочих конструкций. Схемы с описаниями показывают площадь всех помещений с техническими комнатами, подсобками, балконами, подвалами и чердаками. При необходимости и по согласованию с заказчиком к готовым обмерочным чертежам прилагаются варианты переустройства.

Работа со строительными конструкциями включает измерения по фасадам, исследование фундамента, кровли, выступов, карнизов и других частей объекта.

В составе исследования инженерных систем (путепроводов, мостов, тоннелей и т.п.) устанавливают геометрические размеры сооружений. В процессе подготовки документации выполняют детализированные чертежи с поперечными и продольными разрезами, полностью раскрывающими конфигурацию и положение в пространстве исследуемого элемента.

Полный обмер промышленных объектов объединяет обследования зданий и сооружений снаружи и внутри. При необходимости наряду с определением размерных параметров проводят вскрытие подземных конструкций.

Требования к организациям, предлагающим услуги

Компания, выполняющая обмеры промышленных объектов, должна состоять в профильной СРО. Свидетельство подтверждает квалификацию персонала для проведения обмерных работ и подготовки технической документации. Аттестованные специалисты имеют профильное образование в строительстве, архитектурном и инженерном деле.

Бригады приезжают на объект в необходимом для объёма работ составе с измерительным оборудованием, утверждённым в Государственном реестре и прошедшим поверку. Акты о пригодности инструмента выдаёт аккредитованная лаборатория.

Для работ привлекают ручные приборы (механические рулетки, уровни, отвесы, теодолиты и т.п.), а также высокотехнологичные средства (лазерные дальномеры, нивелиры и угломеры, тахеометры и т.п.).

Методы проведения работ

Обмеры промышленных объектов включают натурные исследования, геодезические и фотограмметрические способы определения размеров.

• Натурный. Приём используют для замеров типовых конструкций, в том числе павильонов, мастерских, беседок. Точность работы ручным инструментом определяют в соответствии со строительными допусками.
• Геодезический. В бесконтактной технологии измерений применяют методологию съёмки местности. Для составления чертежей настраивают высокую точность параметров, чтобы снизить влияние погрешностей.
• Фотограмметрический. Обмеры составляют на основе анализа фотоснимков, выполненных по одному или стереопарами. Для получения детализированной информации объект исследуют с близкого расстояния, меняя положение съёмки.

Метод подбирают в зависимости от поставленных задач. Профессионально выполненные обмеры промышленных объектов дают исчерпывающую информацию о планировке и размерах зданий и сооружений. Данные использую для ремонтных работ, реконструкции и модернизации. Сведения могут понадобиться при заключении сделок купли-продажи в качестве аргумента при определении цены недвижимости.