Обмер офисных помещений
Знать точную площадь и конфигурацию офисных помещений очень важно. Ведь арендная плата устанавливается за 1 кв./м. и может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Если расчет площади будет произведен неверно, при долгосрочной аренде потери арендатора даже с 1 метра могут исчисляться в миллионах рублей.
Для офисных и прочих коммерческих зданий и помещений (бизнес и торговые центры, склады, торговые площади и прочие помещения, сдаваемые в аренду для ведения бизнеса) существуют отдельные правила обмера. Определение площади офисов может быть выполнено по стандартам БТИ и отечественным СНИПам, а может и по международным стандартам BOMA.
Нужно отметить, что девелоперы всех престижных офисных и бизнес-центров первым делом после сдачи объекта в эксплуатацию и после любой серьезной перепланировки делают обмер офисов с применением стандартов BOMA. Ведь данные стандарты признаются на международном уровне. Применение такого метода служит заявлением на высокий статус недвижимости. Иностранные компании и магазины при аренде недвижимости ориентируются на площади, рассчитанные только по стандарту BOMA.
Для информации: ВОМА это аббревиатура от Building Owners and Managers Association – основанная в 1907г. профессиональная ассоциация владельцев и менеджеров офисной недвижимости из США и Канады. С 1916г. ассоциация публикует стандарты, которые на данный момент фактически стали основным методом оценки торговой, коммерческой и офисной недвижимости. Последняя редакция стандартов была выпущена в 2010г. — Office Buildings: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.1–2010). Именно данными стандартами следует оперировать при замере офиса.
Компания Обмеров предлагает услуги профессионального, квалифицированного обмера офисов любой сложности. Мы предоставляем клиенту отчет о всех использованных методах и обосновываем каждый замер, почему он сделан так, а не иначе. При ознакомлении с нашими отчетами по обмеру, ни у заказчиков, ни у других заинтересованных лиц не возникает вопросов для оспаривания. Выполняем обмер офисных зданий для любых целей, с применением различных методов расчета по требованию заказчика.
Замер офиса может понадобиться большому количеству заинтересованных лиц: собственники, инвесторы, менеджеры (управляющие компании), риелторы, арендаторы, банки, страховые компании и пр.
Для справки: Зачем нужен обмер офиса?
Для собственников очень важно знать точную площадь офисного здания, в том числе с учетом помещений общего пользования. Показатель общей площади важен для привлечения арендаторов и расчета общей стоимости сдачи коммерческой недвижимости в аренду.
Новые арендаторы в офисных помещениях часто полностью меняют дизайн пространства, меняют планировку. Для этого нужно предварительно провести обмер офиса чтобы заказать проект дизайна и рассчитать стоимость перепланировки.
Если управляющая компания или собственник здания хотят взять кредит в банке или застраховать имущество, для этих целей также нужен показатель общей площади офисного здания или помещения.
Если по любой из причин у вас возникла необходимость сделать обмер офиса, вы можете заказать данную услугу в нашей компании. Заполните форму обратной связи или позвоните по указанному номеру телефона, и наши специалисты обсудят с вами первичное техническое задание на обмер и сориентируют по срокам и стоимости.
