Обмер коттеджа

Обмер коттеджа, загородного дома или дачи более сложная задача чем обмер квартиры. Кроме внутренних помещений для отдельно стоящих зданий может возникнуть необходимость обмера периметра и фасада. При этом в плане обмера нужна фиксация всех конструктивных деталей фасада (облицовка, выступы, оконные и дверные проемы, крыша). В большинстве случаев коттеджи строятся на два-три этажа, поэтому при обмере возникает задача разработки поэтажного плана.

Обмер коттеджа – комплекс мероприятий по определению точных размеров и положения строительных конструкций дома. Обмер дает возможность узнать точную площадь всех жилых и нежилых помещений дома, а также расположение, размеры и конструктивные особенности стен, перегородок, перекрытий, дверных и оконных проемов, ниш и выступов, колон, арок, лестниц и пр.

Обмер коттеджа чаще всего делается для разработки дизайн-проекта здания. Но он также может быть необходим и для решения других задач, например, для:

• Восстановления утраченных рабочих проектов дома;
• Составления проекта ремонта или реконструкции здания;
• Расчета стоимости ремонта, составления сметы;
• Планирования расстановки мебели и оборудования;
• Учета площади дома в государственных реестрах (для расчета налогов и льгот);
• Оценки стоимости недвижимости (для страхования, для купли/продажи, при разделе имущества).

Объем и состав обмерных работ зависит от поставленных задач и наличия предыдущих планов здания. Обмер коттеджа может включать следующие виды работ:

• Обмер комнат и других внутренних помещений – по результату составляется поэтажный (или дополнительно для каждой комнаты) обмерный план, где указывается расположение несущих и ненесущих перегородок, дверей, окон, арок, выступов и ниш, коммуникационных узлов, указывается площадь отдельных комнат, этажа и всего здания.
• Обмер строительных конструкций: фундамента, фасада, пола, перекрытий, кровли, лестниц. Данные конструкции зачастую имеют сложную форму, много деталей, некоторые элементы могут быть скрыты. Поэтому обмерами таких конструкций должны заниматься только профессионалы, которые имеют необходимое образование и допуски, а также подтвердили свою квалификацию.
• Обмеры узлов коммуникаций: электричество (расположение щитка, светильников, выключателей, розеток и др.), водопровод и отопление, вентиляция.
• Комплексный обмер параметров коттеджа – это наиболее объемный вид работ, который включает: поэтажные планы всех этажей (в т.ч. чердака и подвала), план фасада, чертежи строительных конструкций (фундамент, перекрытия), чертежи отдельных конструкций (в объеме согласованном с заказчиком).

Правила выполнения обмера параметров зданий и сооружений прописаны в ГОСТах, стандартах и справочниках. Существуют определенные правила составления чертежей. Поэтому работу по замерам коттеджа следует доверить только квалифицированным инженерам, которые прошли необходимое обучение и аттестацию. Такие профессионалы работают в компании «Обмеров», поэтому вы можете быть уверены, что работы по обмеру вашего загородного дома или коттеджа будут выполнены в соответствии со всеми правилами и нормативами. Обмерный план коттеджа от компании «Обмеров» можно будет использовать для любых, определенных вами задач.

Пример итоговых чертежей