Обмер бизнес-центров
Бизнес-центр – это одно или несколько зданий, имеющих необходимую инфраструктуру для сдачи в аренду офисных помещений. Для компаний аренда офисов в бизнес-центрах дает много преимуществ: большинство офисов сдаются с уже готовой отделкой, обеспечены современными инженерными системами (вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация), имеют хорошую планировку, расположены в местах с высокой деловой активностью и хорошей транспортной инфраструктурой. Бонусами может быть наличие в бизнес-центрах такой дополнительной инфраструктуры, как: конференц-залы, рестораны, фитнес-центры, паркинги и пр.
Для того, чтобы упростить арендаторам процесс выбора объекта аренды, существует несколько классификаций бизнес-центров. Среди риелторов, оценщиков и арендаторов наиболее широко применяется распределение деловых центров по классам A, B, C, D.
Бизнес-центры класса А – новые, современные здания с хорошей планировкой и отделкой, с дополнительной инфраструктурой и передовым оснащением.
Бизнес-центры класса B – наиболее распространенный тип офисных зданий, в которых снимают офисы банки, крупные отечественные или зарубежные компании. Обычно это отремонтированные или модернизированные административные или промешенные здания, бизнес-центры класса А после длительной эксплуатации. В бизнес-центрах класса В может не быть дополнительной социальной инфраструктуры, такой как кафе, спортзалы и конференц-залы.
Бизнес-центры класса С – это в основном бывшие административные здания, в которых нет современного ремонта и есть только самые необходимые коммуникации. Такие бизнес-центры могут иметь не самое выгодное месторасположение на окраине города.
Бизнес-центры класса D – административные здания без ремонта на окраине города. Такие здания востребованы у компаний, которые ведут производство в офисе, например типографии, мастерские и пр.
Класс бизнес-центра напрямую влияет на стоимость арендной платы за квадратный метр. Для того, чтобы установить и подтвердить класс бизнес-центра, нужны его обмеры.
Обмер бизнес-центров – измерительные работы для определения базовых технических характеристик здания бизнес-центра. Результаты измерений вносятся в техническую документацию и поэтажные планы. Данные документы нужны для инвентаризации и паспортизации бизнес-центров, для подготовки технических планов, для заключения сделок купли/продажи, аренды, привлечения инвестиций, а также для других целей.
Компания Обмеров выполнит замер бизнес-центра в соответствии со стандартами ВОМА, методом БТИ или согласно СНИП в зависимости от необходимости. Закажите звонок или заполните форму, и специалист компании в ближайшее время свяжется с вами чтобы детально проконсультировать по необходимым видам работ, срокам и стоимости обмеров офисных центров.
Узнайте стоимость обмерных работ прямо сейчас!
В деловой практике основной метод, который используется для обмера бизнес-центров, это метод ВОМА (Building Owners and Managers Association). Это ассоциация владельцев и управителей коммерческой недвижимости в Северной Америке (США и Канада). Начиная с 1916 г. организация публикует и способствует распространению стандартов по оценке коммерческой недвижимости, которые сейчас де-факто применяются в большинстве стран. Последняя редакция стандарта по обмерам офисных зданий выпущена в 1996 г. и называется «Standard for Measuring Floor Area in Office Buildings», ANSI/BOMA Z65.1-1996.
В компании Обмеров инженеры-обмерщики хорошо знакомы со стандартами BOMA и имеют большой практический опыт в их применении. Если вам нужен обмер бизнес-центра по стандартам ВОМА, закажите его в форме обратной связи или позвонив по телефону. В результате обмеров вы получите технические документы, которые будут признаны при проведении сделок любого характера.
