Традиции посещения бани глубоко укоренились в повседневную жизнь. Сейчас часто можно встретить как общественные бани, так и небольшие бани на территории частных владений или даже в многоэтажных домах. Иногда бани используются только для семейных нужд, но для многих семей содержание бани также является бизнесом.

Бани различаются по типу микроклимата (русская, финская, турецкая), по расположению в отдельном здании или внутри здания другого назначения, по размерам, по используемым материалам и по другим параметрам. Иногда бани или банные комплексы могут иметь большие объемы и представлять большую коммерческую ценность. В таком случае объект недвижимости баню нужно зарегистрировать в установленном законом порядке. Для этого нужен обмер бани.

Чаще всего обмер бани нужен для подготовки технического плана для постановки здания на учет. Технический план – это документ, в котором содержатся необходимые и достаточные сведения об объекте недвижимости для постановки на кадастровый учет с присвоением номера, внесением сведений в ЕГРН.

Технический план состоит из двух частей:

• Графическая часть – кадастровый план земельного участка с указанием расположения зданий, в том числе бани.
• Текстовая часть – сведения в текстовой форме об использованных геодезических методах, о пунктах государственной геодезической сети и опорных точках, а также о кадастровом инженере, который выполнял обмеры участка и бани.

Если целью обмера бани, является постановка на кадастровый учет, то кадастровые инженеры в техническом плане отметят только расположение здания на участке. Но детали планировки бани и план внутренних помещений будут взяты из проектной документации. Таким образом, обмерные работы будут полезны только для постановки участка и здания на учет.

Если же вам нужны детальные замеры бани по периметру и обмеры внутренних помещений (например, для создания дизайн-проекта, для регистрации имущества в сделках купли-продажи, для целей страхования или использования в качестве залога и др.), то целесообразно проводить детальный обмер бани отдельно от обмера участка.