Как сделать обмер дома снаружи
Детализированный обмер дома по цоколю и внешним стенам позволяет установить точные параметры и геометрию здания. При проведении работ используют ручные измерительные инструменты и технологические дистанционные методы (натурные, геодезические, фотограмметрические). Последний вариант подходит для обследования сложных, габаритных и аварийных объектов.
Порядок проведения обмера дома
При обследовании внешнего контура здания учитывают цокольную часть и размеры по несущим стенам. Линию перехода обозначают полкой или откосом. Выступающие архитектурные элементы до 10 см при составлении чертежа не учитывают. Всё, что превышает параметр, считается и включается в площадь застройки. Уступы, парадный и дополнительный входы, площадки, приямки и другие конструктивные формы обмеряют и вносят в абрис.
Правила проведения обмера дома:
- Измерения проводят исправным оборудованием, утверждённым в государственном реестре и имеющим действующую дату поверки.
- При замере принимают во внимание фигурную кладку стен.
- Скругления по фасаду определяют с точностью до 1 см.
- Количество замеров должно давать исчерпывающую информацию о конфигурации и размерах объекта.
Измерения снаружи ведут на рекомендованной высоте по уровню расположения оконных проёмов. В качестве отправной точки используют угол дома или следующие конструктивные части:
- Выступ на фасаде 40 см и более.
- Пристройку (веранду, тамбур и т.п.).
- Внутренний угол на стыке стен.
Оконные и дверные проёмы, барельефы, пилястры, простенки и другие элементы измеряют с нарастающим итогом от засечной точки. Обмеры сложных конфигураций проверяют по встречному направлению, чтобы снизить вероятность ошибки.
Если доступ к конструкции частично затруднён, например, в случае тесного примыкания соседнего здания, обмер дома проводят по доступным плоскостям, в том числе поверхностям чердачного помещения. В критических случаях необходимый размер получают путём суммирования результатов, полученных измерением внутренних помещений с учётом толщины межкомнатных стен и перегородок.
После завершения работы снаружи проверяют соответствие внешних и внутренних параметров здания. План прокладки инженерных коммуникаций показывают схематично с привязкой по месту, но без точных измерений.
Тахеометрический и лазерный методы обмера фасада
Измерения способом тахеометрической съёмки проводят с помощью геодезического оборудования для дистанционного снятия размеров (тахеометров). Приборы обеспечивают точность до 1 мм и позволяют за 1–3 дня завершить работу даже при обмерах сложных конструкций.
Устройства с программным обеспечением обрабатывают координаты отмеченных точек, выстраивая детализированные планы фасадов в стандартном плоском формате или в 3D–визуализированной картинке.
Данные готовят несколько человек. У метода есть ограничения по количеству обрабатываемых отметок. Один оператор может снять до 1000 точек в день — этого недостаточно, чтобы составить обмерный план конструкций с фигурной кладкой и выступающими декоративными элементами.
Детализированные планы получают с помощью лазерных сканеров. Современное оборудование способно устанавливать сотни тысяч координат в секунду с фотографической точностью. Дорогостоящий способ задействуют при выполнении сложных измерений со скульптурными композициями, барельефами, портиками и другими художественными элементами.
Профессионально выполненный обмер дома позволяет следить за состоянием здания на протяжении срока эксплуатации, а также устанавливать навесное оборудование, подсветку, наружные инженерные коммуникации, вентилируемые фасады без рисков. Полученные данные ложатся в основу планового и капитального ремонта, также их используют при реновации и реконструкции объектов.