Зачем проводить приемку квартиры в новостройке?

Приемка квартиры в новостройке – важный этап в процессе приобретения жилья. Во время приемки покупатель проверяет соответствие квартиры заявленным характеристикам, а также выявляет возможные дефекты и недоделки.

Проведение приемки квартиры позволяет покупателю:

• Убедиться в качестве выполненных работ;
• Выявить скрытые дефекты и потребовать их устранения от застройщика;
• Проверить соответствие фактической площади квартиры проектной документации;
• Оценить состояние инженерных систем и коммуникаций;
• Получить представление о качестве используемых материалов;
• Принять взвешенное решение о покупке или отказе от квартиры.

В соответствии с законодательством РФ, приемку квартиры в новостройке должен проводить представитель застройщика совместно с покупателем. Однако, если покупатель не обладает достаточными знаниями и опытом в области строительства, он может пригласить специалиста для помощи в приемке квартиры. Таким специалистом может быть независимый эксперт или сотрудник компании-застройщика.

Приемка квартиры обязательно проводится в присутствии представителя застройщика и оформляется соответствующим актом. В случае обнаружения дефектов покупатель имеет право потребовать от застройщика их устранения или компенсации затрат на ремонт.

Чтобы принять квартиру правильно, необходимо следовать нескольким шагам

1. Перед тем, как принять квартиру, изучите проектную документацию. В ней должны быть указаны все параметры квартиры, такие как площадь, количество комнат, высота потолков и др.
2. Осмотрите квартиру на наличие видимых дефектов. Проверьте стены, пол и потолок на наличие трещин и неровностей. Также обратите внимание на окна и двери – они должны быть без царапин и сколов. Они должны плотно закрываться и открываться без усилий. Обратите внимание на стыки между стенами и потолком, а также между стенами и полом.
3. Проверьте работу инженерных систем. Включите воду, электричество и отопление, чтобы убедиться в их работоспособности. Вода должна течь без перебоев, а трубы не должны протекать. Все розетки и выключатели должны быть исправны и не искрить при включении электроприборов. Радиаторы должны быть горячими и равномерно прогревать помещение (если вы принимаете квартиру зимой).
4. Если вы обнаружили какие-либо дефекты, составьте акт о выявленных недостатках. В акте укажите все обнаруженные дефекты и потребуйте от застройщика их устранить.
5. После того, как все дефекты будут устранены, примите квартиру и подпишите акт приема-передачи.